24层楼哪层的房子最贵？腰线层到底能不能买？

24层楼哪层的房子最贵?

16层-20层通常比较贵，这些楼层的层高刚好合适，不会太高也不会太低，夏天不会太热，冬天不会太冷，噪音也小，最重要的是采光通风条件也不差。在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。

腰线层到底能不能买?

二手房不建议买，新房要看实际建筑设计。现在很多新房的设计都注意了腰线层的问题，也避开了存在的弊端，但是购买二手房的时候，还是要看一看外立面，尽量不买腰线层，上下都不要买。具体如下：

1、腰线层就是一种俗称，不是标准的术语，其实就是开发商在设计楼栋外立面时加上是装饰条，相当于家里装修的石膏线，为了美观，增加楼体的层次感。在新建筑中，有些用窄窄一条，有些是用颜色或不同的泡沫外挂材料来区分，再或者就根本没有腰线了。

2、宽厚的腰线层在十年以前的高层建筑中比较流行，确实有许多弊端。比如太宽的话就会影响采光，下面的住户就像顶了个遮阳棚似的。其次是因为防水不到位，缝隙处容易漏水，甚至会深入墙壁，让住户家墙上长毛。而且，由于腰线都是后来做的装饰，和楼体不是完全一体的。如果稍微不注意，再渗水腐蚀的话，很可能因为脱落造成高空坠物，很危险。

3、但是现在已经基本没有这种情况了，开发商知道腰线的种种弊端，即使为了美观，现在的技术条件也比较好，想达到层次的效果用涂料就能完成，高档楼盘用各种外挂石材更能体现出质感。所以，那种老式的腰线基本上都被淘汰了，属于时代的产物。