二手房过桥贷款风险有哪些？
1、产权不明晰：有些个人中介在过桥之前，就在买家那里获取到了卖家的信息，于是双方私下协定假的借款合同，表示卖家因为欠中介的钱，已经将房子抵押给了中介，于是造成买方付钱了却迟迟不能过户的局面。这种“骗房”把戏，并不是偶然的情况，大家可以去网上看一下相关实例。
2、过桥利息高：国家规定，年化超过36%就是高利贷，但是依旧还是有很多民间机构“暗箱操作”，比如房产中介在办理的时候，过桥垫资费收一笔，利息另外再计算，这样不仅让买方增加成本，后续还可能造成纠纷。
3、卖方拖房：上文已经说过，找个人或者中介过桥利息是非常高的，一旦遇上卖方不讲道理，故意拖着过户时间，那么买方不得不承担每天多出来的过桥利息。
什么叫做过桥贷款？
过桥贷款又称为搭桥贷款，也可以叫冲贷，属于短期性、过渡性贷款。正常来说，银行不会直接办理过桥业务，需要第三方金融机构进行垫资，等过桥完成之后，再向银行申请贷款后归还垫资。
打个比方，你在银行的借款到了还款日，但你暂时无法还款，为了能够继续在银行贷款，你就找了第三方机构帮你还清欠银行的贷款。之后，你就可以再次申请银行贷款了，等第二次银行贷款款项下来后，你再用这些款项去偿还第三方机构，这个过程就是过桥，而第三方机构在其中垫付的钱就叫“过桥贷款”。
过桥贷款属于一种过渡性的贷款，其最大的优势就是资金回笼速度非常快。作为一种短期资金与长期资金进行对接的手段，进行过桥贷款需要提供一些抵押品，比如说企业的股份或者股权、或者是房地产、又或者是存货等物品。
营业执照公示信息